Caso de éxito · Inmobiliaria · Barcelona
Cómo Selekta Properties multiplicó por 8x su tráfico orgánico con SEO en 6 meses
De ser prácticamente invisible en Google a captar más de 5.200 visitas orgánicas mensuales y 99 llamadas/mes desde su ficha de Google en Barcelona. Te contamos cómo lo conseguimos paso a paso.
+767%
Tráfico orgánico
En 6 meses de trabajo
310
Llamadas (dic-abr)
+176,8% vs. periodo anterior
+582
Keywords orgánicas
De 227 a 809 palabras clave posicionadas
INMOBILIARIA · BARCELONA
Sobre Selekta Properties
Selekta Properties es una agencia inmobiliaria en Barcelona especializada en alquiler y venta de pisos en los principales barrios de la ciudad: Eixample, Poblenou, Sant Gervasi, Les Corts y L’Hospitalet de Llobregat.
Contaban con un equipo profesional sólido y un catálogo de inmuebles en constante rotación, pero su captación de clientes dependía del boca a boca y de portales inmobiliarios de terceros. Necesitaban construir su propio canal de captación digital: SEO.
Ubicación: Barcelona
Tamaño: Oficinas en múltiples barrios de Barcelona
Servicios: SEO + AI Search + Linkbuilding + SEO Local
Duración: 6 meses (proyecto en curso)
«
«Con Linking & Growing hemos pasado de ser invisibles en Google a recibir casi 100 llamadas al mes solo desde nuestra ficha de Google. Los propietarios e inquilinos nos encuentran directamente.»
Equipo Selekta Properties
Dirección · Selekta Properties
EL RETO
El punto de partida: invisibles en Google y dependientes de portales de terceros
Cuando Selekta Properties nos contactó, su web apenas aparecía en Google para búsquedas clave como ‘alquiler pisos barcelona’ o ‘inmobiliaria barcelona’. Su Google Business Profile estaba infrautilizado y la mayoría de competidores locales les superaban en visibilidad. Su tráfico orgánico era de apenas 600 visitas mensuales y las llamadas desde Google eran prácticamente inexistentes.
Tenían un catálogo inmobiliario potente, un equipo profesional y presencia en múltiples barrios de Barcelona. Pero la mayoría de su mercado potencial ni siquiera sabía que existían porque su visibilidad orgánica era casi nula.
LA ESTRATEGIA
Tres frentes simultáneos para construir un canal sostenible
No hay atajos en SEO. Pero sí hay prioridades. Identificamos los tres frentes donde el impacto en captación de leads iba a ser más rápido y construimos un plan a 6 meses.
01
SEO Técnico + On Page
Reestructuramos la arquitectura de la web creando landings por barrio (Poblenou, Hospitalet, Sant Gervasi, Les Corts) y por tipo de operación (/inmuebles-en-alquiler/, /en-venta/). Optimización de Core Web Vitals, schema markup inmobiliario e intención de búsqueda local en cada URL.
02
SEO Local + Google Business
Optimización completa del Google Business Profile, gestión de reseñas y citaciones locales en directorios inmobiliarios. Posicionamiento en el pack local de Barcelona para búsquedas como ‘agencia inmobiliaria barcelona’, ‘pisos alquiler barcelona’ e ‘inmobiliaria’ + barrio.
03
Contenido + AI Search
Calendario editorial centrado en preguntas reales de inquilinos y compradores: rescisión de contratos, derecho de adquisición preferente, plusvalía municipal. Optimización para aparecer en respuestas de Gemini (5 citas), Perplexity (6 citas) y Grok (52 citas).
LOS RESULTADOS
De métricas a captación: lo que cambió en 6 meses
No te vamos a enseñar gráficos bonitos sin contexto. Aquí tienes los tres indicadores que demuestran que el SEO impactó directamente en la captación de Selekta Properties.
01 · TRÁFICO ORGÁNICO
De 600 a 5.200 visitas orgánicas / mes
En 6 meses multiplicamos por 8,7x el tráfico orgánico. Y no son visitas cualquiera: son personas que estaban buscando exactamente pisos en alquiler o en venta en Barcelona y sus barrios.
El 98,4% del tráfico orgánico proviene de España, con 809 keywords posicionadas (+582 nuevas). 313 keywords tienen intención comercial y 131 intención transaccional directa. Tráfico que se convierte en llamadas y visitas.
+767% Crecimiento | 5.200 Visitas / mes | 809 Keywords posicionadas |
EVOLUCIÓN MENSUAL
| M1 | M2 | M3 | M4 | M5 | M6 | M7 | M8 | M10 | M12 |
Mayo 2025: ~600 visitas
Mayo 2026: 5.200 visitas (+767%)
LLAMADAS DESDE GOOGLE
02 · LLAMADAS (GOOGLE BUSINESS PROFILE)
De 15 a 99 llamadas mensuales desde Google Business Profile
El SEO local fue el frente con impacto más visible. Optimizamos la ficha de Google Business Profile, gestionamos las reseñas y construimos landings por barrio + tipo de operación.
Resultado: 310 llamadas acumuladas en solo 5 meses (dic 2025 – abr 2026), con un crecimiento del +176,8% respecto al mismo periodo del año anterior. En abril de 2026 se alcanzó el récord de 99 llamadas en un solo mes.
💡 Las llamadas se registran directamente desde Google Business Profile. El crecimiento fue constante: dic ~15, ene ~55, feb ~75, mar ~60, abr 99.
03 · VISIBILIDAD Y AUTORIDAD
De 0,02 a 0,78 de índice de visibilidad Sistrix
La visibilidad en buscadores es el termómetro que anticipa el tráfico y las conversiones. La evolución del índice Sistrix de Selekta Properties muestra un crecimiento exponencial sin precedentes en el sector inmobiliario de Barcelona.
Por cada Domain Rating de 10 a 22 (+12 puntos), con 384 backlinks (+153 nuevos) y 309 dominios de referencia (+207 nuevos). Selekta Properties aparece ya en 19 AI Overviews y en respuestas de Gemini, Perplexity y Grok. La visibilidad orgánica sigue creciendo mes a mes.
ÍNDICE DE VISIBILIDAD SISTRIX
22 (+12)
384 / 309
19 + Grok 52
TIMELINE
Los hitos del proyecto: de invisible a referente en Barcelona
SEO es construcción acumulativa. Estos son los puntos clave donde se produjeron los grandes saltos de visibilidad para Selekta Properties.
Diagnóstico y auditoría
Auditoría técnica completa de selektaproperties.com. Reestructuración de la arquitectura web: creación de landings por barrio (Poblenou, Eixample, Sant Gervasi, Les Corts, Hospitalet) y por tipo de operación.
Reestructuración y contenido
Publicación de contenido SEO estratégico: artículos sobre rescisión de contratos, derecho de adquisición preferente, plusvalía municipal, diferencias entre valor catastral y de referencia. Optimización del Google Business Profile.
Punto de inflexión
Las primeras keywords entran en TOP 5: ‘alquiler pisos barcelona’ (pos. 3), ‘agencia inmobiliaria barcelona’ (pos. 2), ‘pisos alquiler barcelona’ (pos. 5). El tráfico cruza las 2.000 visitas y las llamadas desde Google despegan.
Consolidación + AI Search
Linkbuilding intensivo (+153 backlinks, +207 ref. domains). Selekta Properties aparece en 19 AI Overviews, 6 citas en Perplexity, 5 en Gemini y 52 en Grok. El tráfico alcanza 5.200 visitas/mes y el índice Sistrix marca 0,78.
«Antes dependíamos de portales inmobiliarios de terceros para captar clientes. Linking & Growing nos ha construido un canal propio que no para de crecer. Hoy recibimos casi 100 llamadas al mes solo desde Google y nuestro tráfico se ha multiplicado por 8. El SEO se ha convertido en nuestro mejor comercial.«
Equipo Selekta Properties
Dirección · Selekta Properties
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